我父亲去年在成都郫县的团结镇买了一套房,很便宜。但是当时不知道是集体土地的性质。但是开发商承诺办理产权证,如果违约就赔偿房价的百分之一百二十。并把这一条写进了合同里。 然后我们这个小区的人都交了每平米200多元的什么金,就是关于办产权的费用,有一个收据。但是现在开发商又发出通知说,现在暂时不能办理产权,让我们小区的业主把收据拿去退出那个每平米200多元的钱。小区的业主们很多都不同意退钱,因为我们的收据一旦被收回就没有了一个凭证。我现在是不清楚现在这种产权能办理的可能性有多大,是开发商真的遇到了困难还是故意坑害我们这些不懂法律的人。 据我所知团结镇及周边的郊县地区都是属于这种情况,就是集体土地的性质。但是似乎那些地方很多事办理到了产权的。我上网了解,这种房屋就算办理也只是使用权,但是我们这个小区现在是使用权似乎都还没有。 我就想问们这个小区能办理产权的几率有多大,或者说那种使用权我们能获得么?如果获得使用权,和正规的商品房产权有什么不同? 北京市