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  • 父母房子上去掉自己的名字,房价要按市场价来算吗

    因为是买给父母,所以我愿意卖低一点,契税可以少交一点,行不行呢?另外,我父母是外地人,也没有在上海工作缴税,我是在限购政策之前买的这个房子,当时外地人是可以买的。现在我把这个房子我的部分卖给他们,这样他们算限购吗? 北京市

    房价 房子 限购 契税 举报

    提问者：曹燕生了

    发布于2012-01-21 北京市

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房价 房子 限购 契税

共11个回答
  • 大强欺负小强 丨Lv 2
    打我电话告诉你几个可行的方案
    +1 2012-01-24 举报
  • 624xn 丨Lv 3
    可以做低的,这样费用都少的。但每个地方的房子交易中心都有一个基准价的。不能做的太低。还有一个问题就是您父母是外地人,现在买一半的权利,这一块现在还是一个空白,如果按外地人算的话,是需要交房产税的。最好到当地交易中心咨询一下。买是可以买,不涉及限购的问题。因为您父母只有一套呀。
    +1 2012-01-24 举报
  • 小小脸蛋 丨Lv 3
    首先是可以将你的份额转给你的父母,缴纳契税现有交易中心有个最低评估价,不过像你这种情况可以提供一些关系证明及相关材料合同价是还可以再写低点的。缴纳契税:合同价乘3%再乘你所占的份额比例(比如你占有这套房1/3的份额那么就是合同价3%再乘1/3就是你要交的契税)。同样如果要交营业税或个人所得税的话同样是这种算法。
    +1 2012-01-24 举报
  • 颤栗马甲 丨Lv 4
    他们之前在产证上吗?如果在的话是可以交易的。你合同价格可以做底,但是你要提供你的关系证明。
    +1 2012-01-24 举报
  • 快乐男主妇 丨Lv 1
    税点是一样的,但是你可以做低房价!
    +1 2012-01-24 举报
  • shoubuliao2 丨Lv 3
    首先,如果说你和父母均在产证上,现在想把你的那份额转给你父母,你父母需要承担契税,契税金额按照你所卖的房产份额的比例来缴纳,比如你占30万,乘以契税比例3%,就是他们要缴纳的契税。当然,你合同价可以写的低一点,但不能太低,交易中心都有一个最低交易基准价格。其次、你把你的房产份额转给他们,这对你父母来说是完全可以购买的。限购是外地人已经有一套,再买就限购了。对于你父母就这么一套唯一的房子!
    +1 2012-01-24 举报
  • zhengbukai 丨Lv 4
    限购了,已经不可以买房子了。
    +1 2012-01-24 举报
  • zhenmanga 丨Lv 2
    限购!!
    +1 2012-01-23 举报
  • diaoa 丨Lv 0
    这样的情况是不算限购的,如果你要通过买卖交易的话,合同价格要以房地产交易中心给出的市场价格来定合同,但是税费只要按照1/3来缴纳,就可以了。如果你想降低风险的话,也可以通过公证处,以赠与的方式将自己的产权赠与给你的父母。这样的话费用可能还要低一点!!如果你需要详细的咨询可以与我联系!
    +1 2012-01-23 举报
  • 关注公积金 丨Lv 3
    就算是卖给父母,价格不能低于交易中心的最低评估价的,外地人现在没有税单是不能买房子的
    +1 2012-01-23 举报
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