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  • 经济适用房过户问题

    打算买经济适用房 什么时候可以过户 过户费用是不是一定包含土地出让金 可以由什么办法避开土地出让金吗 北京市

    经济适用房 土地出让 土地 过户 举报

    提问者：刘源卿

    发布于2012-01-18 北京市

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经济适用房 土地出让 土地 过户

共15个回答
  • 九九公主 丨Lv 4
    这个百分之十是必须要交的,经济适用房必须满五年才能上市出售
    +1 2012-01-19 举报
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    经济适用房满五年才能上市交易,税费有个税1% 营业税普通住宅免交 非普通住宅差额5.5% 综合地价款10%
    +1 2012-01-19 举报
  • lwly_402 丨Lv 4
    过户需要根据评估价格、面积、是否唯一住房、是否首次购房如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额1%-3%,(90平米 以下首套1%,90平米 以上 144以下,1.5%, 144平米 以上3%),买方;4、所得税1%(唯一住房免,卖方;5、交易费6/平方,买方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元);其他营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免)卖方、合同印花税等暂免 可见,除申请减免所得税和营业税外,只要评估数额少就会花费的少!
    +1 2012-01-19 举报
  • 天虹帝国 丨Lv 0
    满5年才能交易,从经济适用房到商品房土地出让金或综合地价款是免不了的,除非业主以前补交成商品房了你去交易才能免。
    +1 2012-01-20 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    经济适用房 过户的话只要符合经济适用房的上市标准就行 即可随时过户 当然了 过户的话需要交综合地下款 10%是不可能全部避免的 必须交的
    +1 2012-01-20 举报
  • kmand 丨Lv 4
    你好:你说要购买经济适用房,但不知是那类的经济适用房。是一手还是二手。一手是不可能避税。下面是对二手的静静适用房具体解释:一、 经济适用房分两类如下:一类经济适用房的定义为:国家定向销售的经济适用房为一类。出手要求如下:1、 不满五年不能出售2、 满五年要想出售就要给国家补交综合地价款,公式是成交价×10%3、 契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同二类经济适用房的定义为:某单位与个人或开发商集资建房(有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房)1、 此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金,公式:成交价×3%2、 契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同
    +1 2012-01-20 举报
  • ruyan329 丨Lv 4
    经济适用房 过户的话只要符合经济适用房的上市标准就行(房本必须满五年) 即可随时过户 过户时需要交综合地价款 10%。必须交的
    +1 2012-01-19 举报
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    经济适用房 过户的话只要符合经济适用房的上市标准就行 即可随时过户 当然了 过户的话需要交综合地下款 10%是不可能全部避免的 必须交的
    +1 2012-01-19 举报
  • 王育林 丨Lv 4
    经济适用房 过户的话只要符合经济适用房的上市标准就行 即可随时过户 当然了 过户的话需要交综合地下款 10%是不可能全部避免的 必须交的
    +1 2012-01-19 举报
  • 小镇姑娘土土滴 丨Lv 4
    不需要缴纳土地出让金,有一个综合地价款 是原房价的10% 这个避不掉。必须缴纳的。经济适用房必须房产证满五年才能上市交易。
    +1 2012-01-19 举报
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