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  • 买卖房子时超过人均面积要交钱吗?

    我是上海的,父母名字的房子一套自住130平米,父母和我3人名字的房子有2套,分别130平米。现在我想卖一套房子买套别墅210平米的,除了要支付差价*5.55%的营业税和总价*2%的所得税之外,我卖放和买房时超过的人均面积要交钱吗?要付多少?以上房屋均5年以上。 北京市

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    提问者：abc4077

    发布于2012-02-07 北京市

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共2个回答
  • leeloveit 丨Lv 3
    给你个简单的算法,3个人均60是180平米。2套住宅的面积加起来减180平的面积=多余面积乘以评估单价*70%乘税率4%或6%。 傻瓜算法是多出的100万每年交28oo元左右的房产税。
    +11 2012-02-08 举报
  • 谢绝谈判 丨Lv 0
    卖房是不需要考虑人均面积的,如果你买房子的时候家庭人均超过60平的要征收房产税,这个时候产证上的所有产权人的家庭在上海的房子都会被计算在内的。如果现有的房子已经超过人均60平,那么只征收新购的这套房子的房产税,如果现有的不足60平,那么征收超过人均60平的面积的房产税。
    +1 2012-02-08 举报
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