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  • 万科星园108平米的房子是否属于普通住房,满了五年,但如果被认定为非普通住房,仍然需要按差额交营业税（来自北京万科星园小区）

    普通住宅 营业税 万科 房子 举报

    提问者：肯师傅在线

    发布于2012-03-19 北京市

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普通住宅 营业税 万科 房子

共6个回答
  • 骚妹网站 丨Lv 1
    1、是否普通住房有三个标准,面积(120平米,各地可在20%的期限内上浮)、容积率、住房交易评价价格。(具体标准你可以打当地12366税务咨询热线询问) 2、居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。 3、根据你的描述,你的房子一般来说是属于普通住房。
    +11 2012-03-20 举报
  • 武幻时空 丨Lv 3
    非普通住宅有三个条件限制:第一 就是房子单套平米数140平为节点,二 小区容积率小于1的住宅,三 环线成交指导价格,万科星园属于五环外的房子,五环外指导价格是网签成交价120万为节点,超高120万就是非普通住宅,随时是满五年,按非普通住宅走,营业税就是差额。
    +1 2012-03-20 举报
  • 买买提明 丨Lv 0
    如果成交价超过120万以上就被认为是非普通住宅,(五环外指导价:100万)以下三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米); 3、实际成交价格高于该区市场指导价;
    +10 2012-03-20 举报
  • 乱捣家族 丨Lv 2
    按照现在北京的税费政策来说,如果是一次性购买这套房子营业税完全可以避掉,贷款的话要看您具体贷款的金额,再者和买这套房子是第几套贷款也有关系,欢迎继续提问。
    +10 2012-03-20 举报
  • foglianxiao 丨Lv 4
    房本真的满五年的话肯定就属于普通住宅啊 面积是90-140之前契税交1.5%就可以了,只有面积大于140的是非普。如果是非普通住宅肯定网签的成交价格在120万以上了(国家规定5环外120万以上是非普通住宅) 全款的话100%可以是普通住宅.按照地区指导价报税就可以了,但是贷款的话看贷多少了,贷的越多 交的税就越多。有房产方面问题的欢迎随时拨打13911555904小蒋,希望可以帮助到您,成为您房产方面的小助手。
    +10 2012-03-20 举报
  • 李坤爱的小屋 丨Lv 4
    108平 是普通住宅 被认定非普通只有一种情况,就是合同价格超过本地区均价的倍数
    +10 2012-03-20 举报
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