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  • 房子签定了购房合同,备了案,但贷款贷不下,我可以把房子名字变卖给其他人吗?

    房子签定了购房合同,备了案,因为是二套房子,要再补交30%,自己拿不出,而且本人也不能贷款(因还有贷款还在还),我可以把房子按照现在的房价变卖给其他人吗?如果是这样,可以走那些过程?希望高手给予指点,谢谢! 北京市

    房价 购房 贷款 购房合同 举报

    提问者：pagnini88

    发布于2012-01-14 北京市

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共7个回答
  • violetear 丨Lv 0
    这样的问题很少出现,说明您好应该不是在中介签的合同或者在小中介签的吧,如果是在中介签的那也太不负责任了吧,备案了就不能转让给其它人了,只能等新的房产证出来才可以转让.
    +1 2012-01-18 举报
  • 无水五天 丨Lv 4
    如果是买的新房,就要看开发商能不能配合你到国土局撤销备案拿回资料,这段时间在找新买家。
    +1 2012-01-17 举报
  • hunzi96 丨Lv 4
    备了案就说明你的过户资料已经递交给国土局了,审批下来只不过是时间的问题。你说又要再补交30%,肯定不是通过中介签的购房合同吧,在递交过户资料前,你的首付款是要在你所按揭贷款的银行做资金监管的。两个答案供产考:1.再没审批完之前想尽办法把备案的资料撤销拿回来,在这段时间里找新买家,这段时间短,找新买家不是很容易,找这类客户是必须对房产有一定经验的,不然客户是不会冒风险买的。在更名给新买家,首付款资金监管后,在准备新买家的过户资料递交过户。2.直接过户到你的名下在转手卖掉,对于买房客户来说就会多些营业税,契税,个税和赎楼费等。
    +1 2012-01-17 举报
  • 花间酒同志 丨Lv 3
    如没有递件过户是可以的,但要产权人配合...
    +1 2012-01-17 举报
  • huyingchong 丨Lv 2
    备案后就不可以卖其他人,没有备案前可以转让,除非房产证办出来可以过户给其他人
    +1 2012-01-17 举报
  • dgh770913 丨Lv 3
    有主体变更书不?如果有,可以写其他人的名字。如果没有,要撤消备案,再找人顶上。卖的话是不行的,因为产权不是你的。
    +1 2012-01-17 举报
  • hunter_mj 丨Lv 0
    不能卖。期房不能买卖。
    +1 2012-01-17 举报
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