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无房产证在场,及房屋共有人只有一人签约,这合同有效吗?
我们在中介签了一分三方房屋买卖合约,合约卖方共有两人,只有一人到场签约,并没在三方当面交出房产证原件作为检验,而且卖方为香港人,提供的是香港身份证,合同上并没有标明房产证的号码,中介方并没有尽其诚实信用、勤勉尽责的义务向买卖双方说明房屋的详尽情况,从没有告诉买方,房产为共有,而且从未见过房产证原件及复印件,并没有清晰告知卖方出售房产须出示的材料。这样买方可不可以提出撤销房屋买卖合约,并判断该合同无效,因中介的恶意欺瞒,可不可以保留追究中介的权利。谢谢 补充:我可以拒付该合同原定的中介费用吗? 北京市提问者：蚂蚁奇迹
发布于2012-03-04 北京市
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共4个回答
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我叫三好 丨Lv 4
这合同根本就没有成立,居间全同要所有产权人签名才有效,签合同前要查档落实产权是否有效,你可以保留追究中介的权利,建议你找正规的品牌中介. -
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关注公积金 丨Lv 3
签定的合同都是要按房产证上的详细情况写的,如果连复印件都没有,那还要怀疑其真实性了,如果现在能把复印件或原件拿来核对.有写错的,可以追究责任,如果拿不出任何证件证明那房子是业主的,你是可以采取一定措施维护自己的利益. -
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马凌云 丨Lv 1
这个最好是,买卖双方还有中介方一起协调解决此事!因为你已经签订了买卖合同! -
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不明白要问 丨Lv 1
视情况而定,这种事情可以与业主协调解决,并非原因所在 -
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