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  • 请大家出谋划策,房主签订房屋买卖合同后违约!

    近期一个朋友通过中介和一老人(房主)签订了房屋买卖合同,市场价格,(包括看房子,谈价格都是老人在和他们谈,中间我朋友想降下价格,但老人说要和儿子们商量,第二天他说不能降价,我朋友他还得工作,就想别为了5000块钱墨迹了,就签订了合同),签订合同的时候,老人也特小心翼翼的看每个条款,也针对条款提了些问题,中介都做了解答,之后老人满意了,他们双方签订了合同。但是当去评估的时候,他却不让去,说这房子不卖了,理由是不想用他的房子贷款,(但是之前我们都和他说好了,要贷款,而且合同中说的很明白,而且在最早谈价格的时候我也在,和他谈价格的时候就说要贷款了),真的很难办,现在让中介打电话协调了一个多礼拜,老人还是不同意,我朋友实在没辙,他是老人,但是我朋友刚来北京没多久,钱都给他了,也不露面,真的很难!请大家给点建议吧! 北京市

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    提问者：ljundong

    发布于2012-02-14 北京市

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共13个回答
  • alibabalala 丨Lv 0
    打官司吧,违约的话一般情况是按定金的200%赔付的
    +11 2012-02-17 举报
  • lvtee 丨Lv 3
    您所描述的,首先您是守约方,您不存在任何问题!解决方案。1,让中介去协商解决,中介有这个义务去帮您协商这个问题。2,把房主约到中介三方在一起协商解决,把合同中得约定,说清楚是谁的责任,合同中肯定是有约定的,房子需要贷款,贷款额度是多少,什么方式贷款都是有相关的约定,违约责任都有。3,如果协商不成,您又想买这套住房的情况下,只有起诉解决。
    +1 2012-02-18 举报
  • mmyy1988 丨Lv 0
    既然协调无果,那就最好走法律程序,年看看合同的补充协议有没有违约责任这一条款,然后拿给他看
    +1 2012-02-18 举报
  • 失去的未来 丨Lv 4
    如果签合同时已经明确告之,且业主都同意了。他们业主不配合就是违约了。
    +1 2012-02-18 举报
  • 大南瓜吃西瓜 丨Lv 2
    你可以通过法律手段,先和老人说,要是您不同意的话您就是违约了,就必须按照合同赔偿我的损失,如果您不同意的话只好起诉了,别怕,房屋买卖合同是生效了的,您可以先协商,协商不成就起诉他
    +1 2012-02-18 举报
  • 联众江湖 丨Lv 4
    用法律解决吧
    +1 2012-02-17 举报
  • 大强欺负小强 丨Lv 2
    这个问题我之前也遇见过,没有办法只有和老人慢慢的去做工作,去沟通。实在不行只能走法律手段。
    +1 2012-02-17 举报
  • lucy_kaka 丨Lv 4
    直接起诉吧!业主这当面不配额和,相当于单方违约!按照合同直接要求赔付!
    +1 2012-02-17 举报
  • 新同福客栈 丨Lv 1
    这种事只能协调,或者法院上诉。。先把情况给他讲明,除非胡搅蛮缠的一半不会那么做
    +1 2012-02-17 举报
  • 他的青春我做主 丨Lv 3
    先协商如果不行就法律解决了
    +1 2012-02-17 举报
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