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  • 购房合同上买受人是我和妻子两个人。但签字的只是我。这样的合同有效吗?

    购房合同上买受人是我和妻子两个人。但签字盖手印的只是我一个人。后来发现售房人员未尽告知义务。在售房过程中隐瞒实用面积。我想退房。但售房经理说我签了字。不给我退。请问这个合同有效吗?我能退房吗? 北京市

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    提问者：油菜花开的时节

    发布于2012-03-02 北京市

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共7个回答
  • 待机_状态 丨Lv 4
    这个合同是有效的,就算房子是你和你妻子一起买,但你在合同上签了字,你和开发商已经达成一种协议约束。退房的话要和开发商协商了。
    +1 2012-03-04 举报
  • 莫思颜 丨Lv 4
    共有权人均签字购房合同才生效
    +1 2012-03-04 举报
  • fhoenixforever 丨Lv 4
    您好!根据您出现房屋建筑面积与合同约定面积不符时,根据相关司法解释的规定,面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人不能请求解除合同;面积误差比绝对值超出3%,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    +1 2012-03-04 举报
  • 验段盐段 丨Lv 4
    你买的是一手房吗?一手房的面积是可以有一定的误差的。如果是二手房,如果面积误差比较大,是可以算无效合同的。
    +1 2012-03-04 举报
  • 烟火海 丨Lv 4
    不能完全有效,定金的部分有效,买卖合同不完全有效
    +1 2012-03-03 举报
  • sfqliftx 丨Lv 4
    您好!按照正常程序的话。这买受人是两人。那么签订合同必须两人同时到场签字才算生效。
    +1 2012-03-03 举报
  • metalsnail 丨Lv 4
    你们没有去看现房吗?这样肯定有点困难的。开发商总是这样的。
    +1 2012-03-03 举报
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