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  • 最近看中套商品房,想买,但土地是当地村委会的划拨地,所建的商品房是否可以买?与出让地的商品房有何区

    此商品房土地是当地村委会的划拨地,建村办公大楼所用的,但村委会没钱建,故村委会同开发商协议,给一部分地给开发商建商品房,建好的归开发商买卖,但开发商需无偿给材委会建栋8层楼的办公大楼,现在开发商已建好了一栋梁8层楼的商品房在销售,但土地是当地村委会的划拨地,不知此类商品房能否办理房产证和土地使用证,买后可否再次转卖,出让时需不需要额外交什么所谓的土地出让金?与出让地的商品房有何别?盼望高人指点指点,此房我到底是否该买,买后是否与一般的商品房一样,受法律保护。谢谢 北京市

    土地证 商品房 开发商 土地出让 举报

    提问者：safagaga

    发布于2012-02-06 北京市

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共2个回答
  • uclg_mhcy 丨Lv 0
    划拨地按照常规,交易时只要缴纳土地收益金,具体多少费用根据当地房产部门的来。一般是1个点。
    +1 2012-02-08 举报
  • zshaihua 丨Lv 0
    可以办理房产证和土地证,土地证会注明土地性质是划拨基本上没区别。
    +1 2012-02-08 举报
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