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  • 二手房过户如何减少税费

    没通过中介买了套二手房,卖家是实收价格!不知道有什么办法可以避下税!营业税、个人所得税、契税!请高手指导下! 北京市

    个人所得税 营业税 二手房 中介 举报

    提问者：newano

    发布于2012-03-23 北京市

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个人所得税 营业税 二手房 中介 税费 契税 过户

共12个回答
  • 天虹帝国 丨Lv 0
    不通过中介就得多花钱,还不如在中介少花点。
    +1 2012-03-24 举报
  • 凡星乐屋 丨Lv 3
    国家规定的税费无法避免,营业税满五年是不需交的,个税满五年,家庭唯一一套住房也不用交.契税必需交.没有例外
    +1 2012-03-24 举报
  • glawen 丨Lv 0
    按照原则办事,什么都会有保障。别老是想那些偏门。找个好的中介给你找一些税少的房子,比如业主红本在手,满5年,深圳唯一住宅的。这样可以少很多税。要不你就卖一手房子。
    +1 2012-03-24 举报
  • doquan78 丨Lv 4
    很遗憾告诉你没有办法了,省了点微薄的中介费多交了几倍的税费
    +1 2012-03-24 举报
  • liuyue0106 丨Lv 0
    没找中介你就避了中介费,其它避不了。不过不找中介公司,存在很大风险。建议找正规中介来办理二手楼交易!
    +1 2012-03-24 举报
  • 普宁视窗 丨Lv 2
    正常情况下这种是没有办法避免,现在所有费用都是按照国土局提供的参考价格征收.
    +1 2012-03-24 举报
  • yuki0728 丨Lv 0
    营业税,契税是没办法免的,至于个人所得税要看房子还定,一般都是有办法可以减少的
    +1 2012-03-24 举报
  • 化学风景线 丨Lv 0
    大家有方法也不要告诉这个人.他肯定是跳我们经纪人兄弟姐妹中一人的单了.不值得告诉.
    +10 2012-03-24 举报
  • wanghm30 丨Lv 4
    肯定避不了啊,不然**出政策干嘛!不过之前在政策刚出的时候,只要您可以证明您是在政策之前买的,是可以避的,现在政策都出了这么久了肯定不行啦
    +1 2012-03-24 举报
  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    这些都是国家应收的税,避不了的,营业税这个满5年就少很多,不满5年的照单全收,避不了,只有个人所得税有两种征收方式,您可以根据自己的实际情况选择合适的纳税方式! 一种是核定征收 一种是核实征收 核定征收是根据过户价按1-1.5%征收 核实征收就是过户价减去原价再减去一些合理费用(要有票据),也就是实际的差价,然后按这个差价的20% 收取! 也就是说 在差价不大的情况下,按核实征收!
    +1 2012-03-24 举报
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