房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 亲戚之间房屋过户或转让

    亲戚之间想转让房子,房屋已经超过5年的话,需要交纳哪些费用?我听说有营业税、个税和契税。这些都要交吗?按照什么比例交纳呢?另外,跟房屋所在的地理位置有关系吗?房屋要如何定价呢? 北京市

    营业税 房屋 房子 契税 举报

    提问者：文载道

    发布于2012-03-17 北京市

相关搜索推荐

营业税 房屋 房子 契税 过户 房屋过户

共11个回答
  • 汪汪汪汪2010 丨Lv 4
    如是普通住宅满5年且唯一则无营业税、个税,是非普通住宅则必须交营业税,个税是唯一就不要交了。具体定价安市场价略低点。
    +11 2012-03-19 举报
  • pipoodid 丨Lv 0
    属于正常交易要交,营业税、个税、契税,交易手续费,因为满五年,如果是普通住宅择免营业税,税费是按合同价来征收的,房价由评估中心鉴定。首套房面积在90平米一下普通住宅1个点,非普通住宅3给点
    +10 2012-03-20 举报
  • bian860 丨Lv 3
    跟位置没有关系跟面积和价格有关系满5年营业税没有了若唯一个税也没有了若不唯一个税是百分之一契税是百分之一到百分之三
    +1 2012-03-20 举报
  • nuvoland 丨Lv 4
    回答你的追问契税是百分之一。要找房屋交易中心评估的。费用一般在一千块左右
    +1 2012-03-20 举报
  • komas 丨Lv 0
    普通住宅满五唯一,营业税、个人所得税都免征,契税是必须交的
    +1 2012-03-20 举报
  • batimc2008 丨Lv 0
    要看你房子的总价和区域,来定义普通住宅和非普通住宅的。内环内330万,内中环200万,外环外160万。面积140以下。如果是普通住宅,满五年唯一,卖方是没有税费的,你的契税就是1.5%首套。如果是非普通住宅,满五年唯一的话,就只需要交纳差额的营业税。
    +1 2012-03-20 举报
  • jessiememory 丨Lv 4
    不管你怎么转来转去,有一点,只要你以你的名义买进肯定属于二贷,首付肯定是六成。只有一点就是你亲戚转给你的那个节点,是过户,还是其他方式,过户的话,那你之前的弯弯都是白饶,不过户的话,你自己的资金安全方面自己考虑。鉴于目前全国各城市的限购政策,你可以让你亲戚先买下你想买的那套,到限售令到期后再做调整,但是合同内必须约定,先小人后君子。你懂了吧。
    +1 2012-03-19 举报
  • bg4qac 丨Lv 0
    不是直属关系的,按正常交纳。这个定价可以按交易中心评估。
    +1 2012-03-19 举报
  • bdh03 丨Lv 1
    和正常的二手房买卖一样交税的,满5年也要看是否是普通住宅,还有是否唯一如果是普通住宅的话,营业税可以省去,非普通的话要交差额部分的营业税的如果唯一,个税可以免的,如果非唯一,个税1%或者2%如果你按地理位置来算普通的话主要就是看内环以内要低于330万,内外环间低于200万,外环以外低于160万希望能帮到你:)
    +1 2012-03-19 举报
  • 恒好进出口 丨Lv 0
    卖房需要交营业税好个税买房需要交契税,亲戚之间买就按照交易中心的最低评估价格做本合同,满五年普通住宅没有营业税,家庭唯一住房出让个税免征,契税必须要交的
    +1 2012-03-19 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。