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买二手房银行贷款相关程序及注意事项???
朋友卖我二手房(房改房),94年建,总价值30万元,满5年。我现在请求银行贷款,我首付20% 6万元,向银行贷款24万元,分期20年。 问题: 1、怎样查询这套房产是否抵押?银行查还是我自己查询? 2、简单流程是怎样?即钱应该交给谁,怎么走手续? 3、我现在没有住房公积金,如果以后有了公积金是否可以转用公积金贷款? 4、在哪家银行贷款好? 5、我现在买房,3年或5年以后卖出,是否合适?买了以后出租600元/月左右。 如果回答详细、条例清晰加分!没想到的地方多赐教。 北京市提问者：碧山天马
发布于2012-02-07 北京市
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共4个回答
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aliaHax 丨Lv 0
1、拿房产证到国土局查.2、在中介签合同-交不到房价的5%的定金-准备首期款-监管首期业主做公证-批货款-过户-取证 3、现在深圳都没有实行公积金货款的,现在的都是取了公积金月供的,估计今天下半年就会实行公积金货款,以后你有了公积金可以转用公积金货款的4、四大银行都可以5、5年后再卖就会省个营业税,现在月供也几百块钱,房子放在那也是保值的,按到时的市场看卖不卖吧! -
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Antettybensag 丨Lv 0
1:先到国土局查产权是否有效.2:可以先交定金给你朋友三万以内.除定金外的首期款要在银行冰结,3:在那家银行贷款都可以,等 以后有公积金时搞交二手房买卖合同,身份证,购房**给银行可人就可以用公积金了.4:只要你想卖的话都可以卖出. -
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igezhw 丨Lv 0
自已查不到 -
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hebejuju 丨Lv 0
从小 -
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