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共4个回答
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刘珂 经纪人
你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下很不靠谱,业内表示,所谓“零首付”,主要有两类:第一类“零首付”,本质上等同于分期首付,即先不支付或者少量支付首付,等过几个月或者一年时间,把剩余首付凑齐,再去申请房贷;第二类,就是本文所说的“零首付”,相当于做高合同价,虚假贷款。从安全性和可操作性来说,前者明显优于后者。 -
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ask2240521546 丨Lv 1
你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下很不靠谱,业内表示,所谓“零首付”,主要有两类:第一类“零首付”,本质上等同于分期首付,即先不支付或者少量支付首付,等过几个月或者一年时间,把剩余首付凑齐,再去申请房贷;第二类,就是本文所说的“零首付”,相当于做高合同价,虚假贷款。从安全性和可操作性来说,前者明显优于后者。 -
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ask7420928476 丨Lv 2
就我而言,我觉得不是很靠谱,零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准,如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化,这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过,开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。零首付并不能与免费借款画等号。而众所周知,信用卡贷款的手续费折算成年利率会比一般的消费贷款利率还高,并不划算。如果是开发商与小贷公司合作提供贷款支付首付,则借款人面临的利息将更高。所以我觉得有购房需求的刚需族一定要视个人购房实力来决策,一旦自有资金不足贸然采用此类垫付或零首付方式,将面临较大风险。 -
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ask3389599989 丨Lv 1
不靠谱。实质上无论是首付比例下降这种降低购房门槛的方式或是直接降价,其目的都是一个就是提高成交量,发商会利用低首付买房、零首付买房等促销手段来刺激市民置业,其实低首付购房就是开发商垫资首付买房的行为,虽然短时间内能够缓解购房者的资金压力,但是同一时间内购房者既要偿还月供,又要承担剩余首付,更会承受不来。希望能帮助到您,谢谢。 -
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