房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 贷款办理

  • 广州二手房买方应付的税费标准,首套房,95方

    是首套房置业,中介公司说税费的总点位为8.1,中介费为成交价的百分之三,但是不太明白其中的营业税5点6是不是作为买家也要全付啊?这些税费是按买家的原房价算还是按成交价算啊?95平方的房子 北京市

    房价 营业税 首套房 二手房 举报

    提问者：小镇姑娘土土滴

    发布于2012-02-03 北京市

相关搜索推荐

房价 营业税 首套房 二手房 中介 房子 中介费 税费

共17个回答
  • 黑客阿飞 丨Lv 3
    现在业主都是实收的,所有的税费都由买家给
    +1 2012-02-05 举报
  • 天使惹了我 丨Lv 0
    税费是按成交价算的,如果卖家是实收,这些税费就是你付的,营业税是你这个房子的房产证还没过五年才要交的,如果过了就不用。税费大概是这样营业税:5.6%(房产证过五年不用交)个税:1%(唯一住房的不用交)契税:3%(首次置业90方以下1%,90方以上144方以下1.5%)
    +1 2012-02-05 举报
  • 化新华新 丨Lv 0
    1:首先,看房产证的产权满5年了没有。如果满5年了:个税是:1%。契税是1.5%。中介费时3%。如果房产证未满5年:个税是:1%,营业税是5.6%,契税是1.5%,中介费时3.%
    +1 2012-02-05 举报
  • ccc000tt 丨Lv 3
    业主实收的情况下所有税费都是由买方负责..(未过五年)5.6%营业税..1.5%的契税..业主唯一物业1%的个人所得税..看你怎么跟业主谈..税费怎么分配..
    +1 2012-02-05 举报
  • 哆啦kitty 丨Lv 4
    税费是按成交价交纳的,房产证出证不够5年征收5.6%营业税,1%个税,房产面积大于90M2征收1.5%契税共8.1%。广州的二手房交易基本上卖家都是实收,所以基本上都由买家来承担税费,而中介费是按广州市中介协会规定的按成交价3%收取!
    +1 2012-02-05 举报
  • 城铁太挤了 丨Lv 4
    你要看看业主价钱是否实收,通常系买家比晒税费,当然系要按原价来报税拉。
    +1 2012-02-05 举报
  • 木头咚咚响 丨Lv 4
    正常来讲业主要付个税1点,证不够五年,要交5.63点,客户1.5点契税中介费跟中介谈
    +1 2012-02-04 举报
  • NFZ588 丨Lv 2
    现时广州市的二手房屋买卖,业主放盘都要求实收价(买卖双方的税费由买方负责支付),所以营业税5.6%是由你来支付的,税费是按成交价计算的(最终由房管局审批)。附注税费计算一、买方税费:1、契税=评估价(成交价)1.5%,2、交易服务费=95方3元/方;二、卖方税费:1、营业税=评估价(成交价)5.6%,2、个人所得税=评估价(成交价)1%,3、交易服务费=95方3元/方。综上所述,你在这次交易中需要承担的税费是8.1%另外还有570元的交易服务费。
    +1 2012-02-04 举报
  • 中年先锋 丨Lv 0
    你好!按照现时政策税费计算方式如下:买家:1.契税:1%(小于90方且家庭唯一)1.5(大于等于90方小于144方且家庭唯一)√3%(除以上两种以外所有)2.交易服务费:3元/㎡×建筑面积登记费:50元一本,每增加一本加收10元证照印花税:5元一本卖家:营业税:5.6%(过5年免)个人所得税:1%(过5年且唯一物业免)交易服务费:3元/㎡×建筑面积由于很多卖家选择实收,所以一般都要求买家支付所有税费,但一般考虑到客人的接受意愿,其楼价一般都会比较低。假如卖家选择各付各税,其楼价也会加上税费计算,因为要保障自己的利益,最终应在三方协商下选择最为理想的成交方式。
    +1 2012-02-04 举报
  • 旋影天使 丨Lv 4
    买方买首套95方的房子要交1.5%的契税、交易管理费3元/方、登记费50元。如果你买时谈的条件是业主实收,就要帮业主交营业税5.6%、个人所得税1%、交易登记费3元/方。税费全部是按房管局的评估价增收的。
    +1 2012-02-04 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。