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共22个回答
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heziba 丨Lv 4
二手房产权够不够五年是要看现任业主的产权资料来判断的,一般情况从两方面判断:1,契税完税税单。只要交税满五年就能享受营业税减免优惠。2,房产权的出证是日期满五年就可。契税完税一般比出房产证日期早,所以契税完税判断更准确。当然最保障的做法是,让业主去房管局查册的资料最准确了。 -
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☆天涯歌女∮ 丨Lv 2
以前的房地产证够五年吗?如果够,可以调档免征5.6%的营业税收! -
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别离刀 丨Lv 0
普通住宅:如果调出来的契税完税证明时间过了五年的话就可以! -
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suyunxiangben 丨Lv 3
看你是什么情况下调档,我之前成交过一间就是调档后就免了营业税,试情况而定。 -
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大湖如梦 丨Lv 3
你好,这个要看你买的房子是不是属于豪宅(144方以下属于普通住宅,144方以上含144方属豪宅).豪宅过五年都要交营业税,只是按你成交的价钱减去业主当时买房的**价钱,用这个差额征收营业税.普通住宅房产证过五年就可以免征营业税.如果你购买这套房子房产证本身是过五年的,现在没过五年的原因只有业主因资金问题重新把这套房子拿到银行抵押,如果是这种情况那就可以通过调档证明这套房子过五年.如果不是上述情况请再咨询.谢谢 -
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redearth1 丨Lv 3
不可能的,忽悠人,调档出来,他们还是会有存档看得一清二白的 -
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熊猫夏天烧香 丨Lv 2
看你要买的房子的房产证上面的年限,如果不过五年即使调档也没有用! -
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king927927 丨Lv 0
看你的房子是什么情况。 -
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豹子头林冲2010 丨Lv 0
不一定,房子性质和获得途径复杂多样,最好你让业主去调档,手续不麻烦。 -
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栗子姐姐 丨Lv 4
有这种可能,调档是调出当时业主交纳契税的时间,因为交纳税费之后就是在手续上完成了过户手续,房子已经在法律上属于您的。但是市场上可以出售的某些房产由于各方面的原因(譬如说开发商跑路,手续不齐全等)不能及时出房产证,导致有些房子买了五年以上但是房产证还没有够五年,所以是有可能通过调档来证明自己的房产是已过五年内而不用缴纳营业税。 -
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