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  • 动迁房交易问题咨询

    想咨询个问题,之前买的动迁房,因为要5年才能过户的,目前上海新规定3年就可以过户了.但是房主意房价涨了40万至少要补偿1半.所以咨询下是否可以办理过户. 当时有买卖合同(不知有效否)`还去房产交易中心办理过它证抵押(当时90万的交易房做了150万的它证抵押).目前它证和房产证都在我这.是否有效. 北京市

    房价 抵押贷款 购房 购房合同 举报

    提问者：跳舞的莲

    发布于2012-03-07 北京市

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共4个回答
  • 沫沫安然 丨Lv 2
    当时的买卖合同如果没有注销是有效的! 但是您是否支付给他订金和房款呢? 如果支付了小额订金 那么 房东可以直接双倍退还订金违约! 如果支付的金额 是房屋总价的一大半,那可以通过协商来解决!
    +1 2012-03-08 举报
  • 面小团 丨Lv 4
    国家规定没满5年(现在是3年)不能交易,属于违规交易,但是已经到交易中心办理了产证,合同还是有效的,到了时间你可以要求去过户。
    +1 2012-03-08 举报
  • zyang63 丨Lv 0
    买卖合同是否有效要看你们当时公证过买或在交易中心背过案吗?做过它证抵押一定撤销才可以过户哦!
    +1 2012-03-08 举报
  • zyh7601369 丨Lv 4
    你们的交易本来就是 不合法的所以你们当时的协议也不是合法的,不过你要是去过交易中心登记过的话就是有效的
    +1 2012-03-08 举报
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