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  • 做房贷共同还款人的权利义务

    一个人在别人购房合同上做了共同还款人,实际上没有还款,那么共同还款人享有房屋产权吗?如果共同还款人再买房,在银行按揭还能按首套房算吗? 北京市

    按揭贷款 购房 还款 购房合同 举报

    提问者：魁中魁

    发布于2012-01-08 北京市

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按揭贷款 购房 还款 购房合同 贷款 首套房 房屋 产权

共9个回答
  • caoyingxinz 丨Lv 0
    只要没有产证上的名字,就不享有房屋产权的。再按揭可以享受首套,因为不是主贷人。
    +19 2012-01-10 举报
  • 林林hy 丨Lv 4
    这是因为银行认为你的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性,因此要求你找共同还款人。购房合同、贷款合同依旧只由你一个人签署,房产权也依旧仅属于你个人所有。共同还款人实际上是为你的房贷还款提供担保,一旦你出现还款违约,银行可要求共同还款人替你还款。共同还款人只有担保责任,不享有房屋产权。为你提供还款担保,不计入他本人的购房次数。需要找自身收入较高、财产状况较好的人作为共同还款人。由于共同还款人只有义务、没有权利,因此一般只有近亲或好友才愿意担任。
    +16 2012-01-11 举报
  • duhbabfsd 丨Lv 2
    应试不享有房屋产权,如果再货款买房就算货款第二套了。
    +14 2012-01-11 举报
  • hfuasi 丨Lv 2
    3.房产证上写他的名字.以后他买房当然是二套房....对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息)2.房产证上写你一个名字,他为担保方...如果写你们俩名字,房子的所有权就是你们共同所有的了.4.共同还款人解除,当然要贷款还清...如果你提前手上有20w..就提前去银行还调..后期的利息就没有了...如果把他名字加上,以后改成你一个的名字,还要他的同意..要到当地房管局做权属变更...(这样情况算一半过户了){建议有关问题到想要按揭的银行去咨询....你所购买的小区开发商应该给你代办手续的.....去开发商和银行
    +11 2012-01-11 举报
  • lafhare 丨Lv 3
    3.房产证上写他的名字.以后他买房当然是二套房....对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息)2.房产证上写你一个名字,他为担保方...如果写你们俩名字,房子的所有权就是你们共同所有的了.4.共同还款人解除,当然要贷款还清...如果你提前手上有20w..就提前去银行还调..后期的利息就没有了...如果把他名字加上,以后改成你一个的名字,还要他的同意..要到当地房管局做权属变更...(这样情况算一半过户了){建议有关问题到想要按揭的银行去咨询....你所购买的小区开发商应该给你代办手续的.....去开发商和银行 ...
    +11 2012-01-11 举报
  • 抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4
    没有产权!但可要求有赔偿,不是主贷人再贷款是首套
    +11 2012-01-11 举报
  • 海外天空 丨Lv 0
    共同还款人的名字是否在房屋产权证上,如果在,他就享有房屋的产权。如果再买房就不能算首套房了。
    +11 2012-01-10 举报
  • oirhferkjb 丨Lv 3
    当然享有了,因产证上面是有他的名字的。有过贷款记录当然是二套了。
    +10 2012-01-11 举报
  • yeqinleaf 丨Lv 0
    有享受共同房屋的,在买不算首套的。
    +1 2012-01-11 举报
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