我是首次购买,买的是二手房,但是对于一些相关手续费及中介(中联地产)是否安全存在担心,有买个二手房或者资深的人士点评下,以下是详细介绍:房子:2000年 批地98年,所以过了5年置业,当时房主买的是28W;房屋面积78.3平米 成交价:85W 首期付款:24W(不包含税和中介费) 中介列的交易税费清单:登记税:50元 契税:2800 公正费:380 交易费:474 贴花:5 按揭费用:物业评估费:300 按揭服务费:1000 由于业主的房产证目前还在银行,所以中介建议我先首付10W让业主将房产证赎回,说可以节省我2500元的赎楼费,收据是业主开的,按了指纹,不知是否安全;另外其他的全部是中介帮忙在弄,跑手续;由于对于流程不怎么熟悉,所以想请由经验的人士帮忙点评,在签合同的时候还需要考虑些什么?例如什么房屋本体维修费什么之类的是怎么办手续,等等需要注意的地方,麻烦帮忙讲讲;请不要复制答案回答!!!毕竟是大事,建议多的再最加分; 北京市