签了合同就已经备案了,合同里面有违约金的

买卖是上家先审税交税的然后下家拿着上家的交税凭证去审税交税的,而且现在买卖合同都是网上备案拉出来的签过买卖合同的房子就不可以再买卖了因为合同拉不出来。

可以先签合同(合同签好就已经备案了),审税可以在你觉得方便的时候都可以的(不过要注意合同日期)。

你好,没事的,你可以先签合同付首付,约定4月底审税。

你签了合同已经备案了,没有什么可以担心,合同里面有违约金的

二手房需要交的税包括契税:1%,如果房产证在你要买的户主名下不足五年,那还需要交5.55%的营业税。另外还可能产生的费用就是房主可能会把个税算到你这边,让你来交,虽然这个钱应该是房主交的,但是现在大多数的卖房者都把这个个税让购房者来交。而且好像从2010年3月26号开始,山东的个人所得税由原来的房产总价的1%提高到了房产差价的20%。(这个你最好确认一下你们那边的,我知道济南的已经这样实行了)另外还有的费用就是房产中介那边的中介费了,有的房产中介还会问你要贷款服务费呢。但是这些都是可以和中介谈的。还有评估费,这个一般中介就可以帮你操作,但是费用方面我就不是很清楚了。还有还有,就是过户费,这个算下来大约一两千就差不多了。至于多长时间,据我所知,可能需要几周的时间吧,我们办贷款就用去了两三个周的时间,那加上过户啊什么的可能又要花去一两个周的时间,你也知道中国各机关的办事效率。但是如果你们材料齐全说不定一两个周就全部搞定了。