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  • 现因为我有一个月未交社保,不能买房。但我已交定金3万加首付5万,现开发商说要我将剩余首付交清。

    售楼人员说要我将剩余首付交清,再将所购房延迟到9月备案(至社保满一年)。可以吗?如果交了,有什么风险,我需要注意什么?银行按结我也签了,那从什么时候开始按结? 北京市

    购房 房屋备案 定金 开发商 举报

    提问者：孙晓彤

    发布于2012-02-28 北京市

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购房 房屋备案 定金 开发商 首付

共6个回答
  • 米开朗基罗1988 丨Lv 0
    开发商说这样操作可以的话那就没有问题的!你没满1年也等到社保满了银行才可以审批的
    +11 2012-03-01 举报
  • 老尼姑2011 丨Lv 3
    回答你追问:首付交了是可以签买卖合同的。等你社保到9月在进行过户
    +1 2012-03-01 举报
  • qingsongprince 丨Lv 4
    可以的,等社保满一年才能审批贷款,基本没什么风险,除非开发商跑路,银行还款的话是放款的次月开始,会通知你的。
    +1 2012-03-01 举报
  • 普宁视窗 丨Lv 2
    交了以后签好买卖合同就基本无风险了,银行按揭从放款之日起开始按揭。
    +1 2012-03-01 举报
  • qkbvvh 丨Lv 0
    这个没有问题的,交了没有什么的,房子拿到手里就可以了,银行贷款放下来以后他们会通知你的。各月还就可以了
    +1 2012-03-01 举报
  • q259d 丨Lv 4
    首先,他违约了是事实。这个问题的关键是否有合同或协议。如果没有就没啥办法了,如果有,协议或合同上有无违约补偿,如果有违约补偿就按约定办。如果没有也没问题,你交的是定金还是订金?如果是前者,他要双倍退还,如果是后者就只能退还本金没有补偿了。
    +1 2012-03-01 举报
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