房产证上面的出让和划拨有什么区别/?他们的年限是多少?划拨土地使用权的房子可以买吗他的使用年限是多少-买房

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奶娘娱乐丨Lv 2

出让国有土地使用权须有偿取得;划拨地是指国家对某些主要涉及国防、公益等用地单位给予土地的一种方式,它与出让地主要区别在于是否需要交纳土地出让金。划拨地转为出让地的,必须经有审批权的机关批准。划拨土地使用权可依法转让,但要依法报批并按市场价补缴土地出让金。对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的行为应依法处理。划拨土地使用权是指土地使用者经县级以上人民**依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得,或者无偿取得而且没有使用期限的国有土地使用权。

+13 2012-01-17 举报
凡星乐屋丨Lv 3

可以买卖,没有风险,住宅都是70年的!

+1 2012-01-17 举报