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  • 有土地证,但没有房产证的房屋如何写房屋转让的协议呢?

    我想买套房子,很中意,它有土地证,但没有房产证,这样的的房屋如何写房屋转让的协议呢? 我在想如果跟房东签订一份土地使用权或者说有什么意外情况了,将其中一定比例的土地赔偿归我自己所有,这样的协议是否可以?如果可以是否具有法律保护。谢谢! 北京市

    土地证 土地使用权 房产纠纷 房屋转让 举报

    提问者：wudezhen

    发布于2012-01-24 北京市

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共2个回答
  • 帅得惊动了天 丨Lv 4
    这个土地性质是没有办法转让的 你在合同上表明把土地证归你 让他在去该合同,最好找个知名的中介帮您帮里这一问题。
    +1 2012-01-25 举报
  • 美派斯 丨Lv 0
    建议不要购买。这类房子的土地属于集体所有。必须是集体内的成员才能合法获得使用权。土地使用权随房子所有权一起转移。所以仅限集体内成员流通。如果你不是那集体内的成员。购买这类房子的行为就是违法。遇上拆迁无法获得赔偿、遇上纠纷无法保证自己的权益。签了协议也没有用,你见过与法律相冲突的条款、合同生效吗?最终还不是得按法律条款执行。
    +1 2012-01-25 举报
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