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  • 农村房屋买卖过户手续 与退还定金

    我在兴化当地农村购一民房,卖方想签订一份契约就想和我交易,由于房屋户头是其过世的父亲的名字,我有所担心。我是买方想过户后再交钱,最后没有达成一致,由于当初看房时交了定金1W,请问我现在怎么才能让他退还定金。说明详细点的好,谢谢各位了 北京市

    农村产权 看房 民房 购房 举报

    提问者：qingsongprince

    发布于2012-03-18 北京市

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共42个回答
  • 九九公主 丨Lv 4
    首先你需要了解这套房是否是他父亲继承于他,是否有其他的兄弟姐妹分割该单位的产权?还有需要他提供该单位的继承或者相关他可以有权利处理的资料~他提供不出来,自然有把握拿回来定金,那么如果是你自己不想买,就要承担相应的商业风险,定金自然就成违约金了~
    +1 2012-03-21 举报
  • lwly_402 丨Lv 4
    协商加上“法律威胁”
    +1 2012-03-21 举报
  • 蓝勿2010 丨Lv 4
    父亲的房子儿子卖,父亲已死,儿子现在无权卖房,必须先办理房屋继承公证手续,过户到儿子名下以后儿子才可以卖房。合同无效,你可以直接问他讨回定金,如果不能,可以去法院起诉。
    +1 2012-03-20 举报
  • 零极限 丨Lv 4
    有房产证直接过户就可以了,但是你签合同是和产权人的孩子签的,如果产权人不同意出售,他的孩子和你签的合同就是无效合同,你有权请求退还定金。
    +1 2012-03-20 举报
  • 周校长 丨Lv 4
    走法律程序
    +1 2012-03-20 举报
  • liangyifei 丨Lv 4
    这样你很被动,要看你们协议上有没有写违约责任,最好还是按照协议上办,如果你故意不买了,定金是退不回来的。不能起诉,农村用地都是不能交易的,如果交易是违法的。
    +1 2012-03-24 举报
  • 爱因斯坦2002 丨Lv 3
    这种情况直接去法院上诉就可以了!因为当时大家是双方签的定金协议 现在因为您的合理要求他无法配合 定金是应当返还与您的!
    +1 2012-03-24 举报
  • 绿色衣服 丨Lv 3
    父亲的房子儿子卖,父亲已死,儿子现在无权卖房,必须先办理房屋继承公证手续,过户到儿子名下以后儿子才可以卖房。合同无效,你可以直接问他讨回定金,如果不能,可以去法院起诉回答体现您的专业素养,
    +1 2012-03-24 举报
  • 二三线城市 丨Lv 2
    到当地的中介公司让他们来操作,或者去当地的房产局去询问
    +1 2012-03-23 举报
  • 马德里sula 丨Lv 4
    看合同怎么签的,根据合同走!
    +1 2012-03-23 举报
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