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  • 关于违法卖未办两证的合同房的问题

    A买了一套住房,两证尚未办理,房款已交,手上还只有购房合同.但A并不了解关于合同房不能交易的法律规定,于是在中介C住登记卖房.中介C很快找到了购房人B,三方签定了协议,C承诺为B办理合同更名.但因相关法规,C无法按预定时间和费用办理合同更名,于是要B多给点钱去找熟人帮忙,B又不愿拿钱出来,事情拖了下去.最终因A所买房的开发商问题,两证得很长时间才能办好.导至房屋无法交易.

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    提问者：风染殇

    发布于2007-06-05

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共3个回答
  • 淡淡de伤痕 丨Lv 3
    B对房子应有知情权，而中介对此进行隐瞒也应承担责任
    +10 2007-06-05 举报
  • 超级小兔儿 丨Lv 3
    A 和C 肯定要承担责任的，损失的赔偿按三方签订的协议执行，至于A和C的损失可以依据A与开发商所签订的购房合同处理。
    +10 2007-06-05 举报
  • kiss诱惑 丨Lv 3
    没有产权证的房屋不可买卖交易，从这一基本的规范看，A的买房是一次高风险的行为，造成损失自己有重大责任。中介方要看在房屋买卖中是居间介绍还是买方或卖方的委托代理人，如是前者，中介仅是促成买卖合同成立，如是后者，代理人不履行职责造成被代理人损失的，应承担赔偿责任。至于提到的涨价损失，要看买卖合同有无约定，如无相关约定违约责任的条款，一般也不会支持。
    +10 2007-06-05 举报
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