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  • 房产的增值部分如何算呢?

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    提问者：化学风景线

    发布于2012-02-19 北京市

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房产

共13个回答
  • 苏又臻 丨Lv 2
    原始购房值-现在成交价值=差价x5.6%=就是增值税
    +1 2012-02-23 举报
  • 无水五天 丨Lv 4
    过户时增值部分的计算式按照交易市场的评估价的差价来计算的。例如买的时候评估价是3000元卖的时候评估价是5000元那么增值部分就是两千元。但是如果使计算自己的实际收益增值部分计算就比较复杂。首先考虑的买入的价钱例如5000元每平,然后是卖出时的价钱例如是10000元每平。差价5000元每平其次是考虑货币购买力的下降和币种升值(假设当年5000元可以买一头牛现在8000元能买一头牛)那么增值部分是2000元每平米
    +1 2012-02-24 举报
  • wzyl7g 丨Lv 2
    原始购房值-现在成价值=差价x5.6%=就是增值税
    +1 2012-02-23 举报
  • safagaga 丨Lv 4
    现价格-原购买价格=增值房款。但我觉得您不会问这么简单的问题吧!你可能要问的是土地增值税怎么计算吧?土地增值税按课税评估后的高值征收征收方式为:核定征收:4% 按**扣除法:原**价*[1+(转让年度-购买年度)*5%] 重置成本评估法:30%-60%征收(增值额在100%以下按30%征收、增值额度在100%-150%按40%征收、增值额度在150%-200%按50%征收、增值额度在200%以上按60%征收。希望能够帮助你~
    +1 2012-02-23 举报
  • taiheguoyi 丨Lv 3
    原始购房值-现在成价值=差价x5.6%=就是增值税
    +1 2012-02-23 举报
  • 飞雪世界 丨Lv 3
    现评估价-买入价+合理费用。
    +1 2012-02-23 举报
  • 新房汪同学 丨Lv 4
    原始购房值-现在成价值=差价x5.6%=就是增值税
    +1 2012-02-23 举报
  • 碧山天马 丨Lv 2
    原始购房值-现在成价值=差价x5.6%=就是增值税
    +1 2012-02-23 举报
  • 宏魔 丨Lv 3
    应纳税额=(评估价全额-房屋原值)×5.6%,无法提供结算**和契税完税证的按全额征收。
    +1 2012-02-23 举报
  • 文姐姐11 丨Lv 3
    原始购房值-现在成价值=差价x5.6%=就是增值税
    +1 2012-02-23 举报
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