我想问下：经适房申请的时候没有孩子，签购房合同的时候有孩子了，但合同没孩子的名字，在没有办下产权期间孩子从老辈那儿得到了房子，办产权的时候有影响吗？-政策法规

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我想问下：经适房申请的时候没有孩子，签购房合同的时候有孩子了，但合同没孩子的名字，在没有办下产权期间孩子从老辈那儿得到了房子，办产权的时候有影响吗？

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提问者：passport2414294874
发布于2020-01-07

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购房产权购房合同经济适用房房子

共42个回答

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虞涛 经纪人

你认为的影响是那些影响

+1 2020-05-12 举报
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季新钰 经纪人

如果您近期有购房的打算，可以考虑司法拍卖房产，法院拍卖的房子价格比市场二手房要低到30%，拍卖的房子税费只有一个契税，首套的话是1%，二套是3%，没有个税增值，营业税这些，贷款成数也会比二手房要高，咱们是根据最终的成交价去申请贷款，不像二手房，是根据网签价申请

+1132 2020-06-19 举报
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朱林基 经纪人

您好，经济适用房一般是以户为单位，必须户籍中所有人都有名字的，以防止你再购房，贷款的话，一般都是所有共有人为债务人的，属于共同债务。关键看你是不是和你父母一个户口了。还有你当初申请的时候都是以谁的名义申请的，一般有几个人申请了就要加几个人的名字的。

+1118 2021-06-01 举报
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兰定冲 经纪人

我叫兰定冲，是广西北海最优秀的房产经纪人之一。很荣幸能为您服务，关于房子的任何问题，您随时都可以找到我，我会第一时间给您最有力的建议。根据您的需求快速的定位，匹配更适合您的房子，送您一个温馨的家园!祝您生活愉快！

+1102 2020-01-10 举报
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钱锋 经纪人

如果老人在世的话过户需要缴纳2次税费，根据具体房屋情况来判定具体税费。如果老人死亡后有法律遗嘱明示改财产归属者过户不需要交税

+165 2020-05-17 举报
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刁雪松 经纪人

会有影响，以家庭为单位算，但要看当地的政策

+125 2020-01-09 举报
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易代伟 经纪人

果老人死亡后有法律遗嘱明示改财产归属者过户不需要交税

+119 2021-01-07 举报
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韩继华 经纪人

有影响，因为孩子未成年，产权是以家庭为单位的。

+119 2020-01-20 举报
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晏王伟 经纪人

您好！我是宏发世纪花园二分店经纪人，很高兴为您服务！

+116 2020-07-07 举报
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蔡昌茂 经纪人

房子是以夫妻为家庭单位，孩子可以不需要在证上加名字，户口随父母

+116 2020-05-19 举报