买了房子,但是只有售楼合同,没有产权证和房产证,现在我想卖这个房子,能否卖呢?买房人能否贷款呢?-买房

共3个回答

安聊海阔丨Lv 2

必须先拿到产权证才能卖

+1 2012-01-12 举报
龅牙苏2010 丨Lv 3

可以卖的,但在房产证和土地使用证未办理出来之前,该房产是无法抵押贷款的。你们之间的买卖可以通过下列方式进行:1、双方共同到原售楼处进行房产合同易主,这个方式比较彻底,没有后顾之忧,而且买主办房产证或土地证的时候直接就可以办成自己的名字,省略了房产过户时的手续,对双方都节省了时间。2、先卖卖,你们自行签买卖合同,待房产征和土地证办出后再过户,这个方法买卖的时候省事,但后期麻烦很多,浪费双方精力不说,还容易产生合同纠纷,不太可取。3、待房产证和土地证办出后在进行交易。这个办法比较保牢,而且房产买卖时可以按正常手续走,但需要等待时间,对于着急出手的房子不适用。希望我的回答能令您满意

+1 2012-01-12 举报
尹怡人丨Lv 3

都可以

+1 2012-01-12 举报