我买了一个房子,因为一些原因暂时开发商还未出具**,所以不能办理房证。但合同与收据是一手房主的名,-买房

共3个回答

shoubuliao2 丨Lv 3

合同上一定要换成你的名字,不然办出来的产证也是一手买的人的名字,房子不是你的!

+1 2012-04-04 举报
governy 丨Lv 2

为什么非要买这么麻烦的房子呢?最好还是去和开发商好好谈谈,争取换合同。不管是公开还是私下,付他一些钱,我想这个不难办。不然,就一定得一手房主拿到证后,才能卖给你,(弄不好,还得先卖给二手,再到你)拿到证以后,你就得多交一次契税,如果先经过二手,就得交两次契税。上策:公关开发商,换合同。中策:公关一手,换协议。(你不公关,一手不一定那么爽快地帮你) 你和二手签了协议,他应该把他和一手的协议一起给你,不然,以后更麻烦。你凭一、二手的协议,找一手,公关,重签。成交价格不用变。(越低越好,因为契税就根据这个的)

+1 2012-04-04 举报
zhenmanga 丨Lv 2

这样的房子你也敢签,是不是开发商有问题呀,有销售许可证或预售许可证吗。你还是找找人,与一、二手联系,把名改过来,这样你还能少交税呢。协议应该是有效的,但你不改过来,会有交易税的,五年以上还会高些。

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