项 目 费 率 交税估算价与托管价取高值计税1.契税 购买唯一 一套住宅:面积﹤90m2计税价*1% / 面积≧90m2﹤144 m2计税价*1.5%/ 面积≧144 m2计税价*3%购买不是唯一一套住宅,不论面积大小全部按照:计税价*3% 2.营业税 契税**未满5年面积≧144m2 计税价*5.6% 契税**满5年面积≧144m2 (计税价—原购入价)*5.6%契税**未满5年面积<144m2 计税价*5.6%契税**满5年面积<144m2 免征 3.个人所得税 契税**未满五年 (计税价-原购入价)×20% 或计税价×1%,满五年且是唯一住宅 暂免(营业税按差额征收个税必须按差额征收) 4.房屋印花税 计税价*0.05% 暂免5.交易综合管理费 3元/m2*建筑面积 6.房屋产权登记费 80元,加共有权人10/本 7.他项权证抵押登记费 80元 8. 贷款评估费 100万以下部分5‰,100万以上部份2.5‰ 9.土地增值税 面积<144m2 免征 (商铺除外)面积≧144m2 产证不满五年(计税价-原购入价)×30% -60% 或评估价×1% 契税**满三年减半征收 暂免10.合同公证费 计税价50万以下*3‰,50以上部分*2.5‰ 合 计: 以上税费以**部门窗口实收为准,多退少补 12. 中介费 成交价*1% (买卖双方各1%)

不满五年按全额 满五年普通住宅免征营业税 非普通按差价的5.6%征收

普通住宅,满五年是不交的

满五年 不是全额的