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最近买了套2手房 请达人帮我看下我买贵没,还有就是一些问题想请教（来自成都天空城小区）
最近在成都2.5环 成华大道上的楼盘(天空城)买了套 套2的房子,客厅没对中庭,户型我还多喜欢的~~1期的房子。 买成66万 房东厨房和厕所装修过~有橱柜,炉罩,抽油烟机,热水器。 86平~~ 算下来单价在7750左右~~不知道买贵没~~!! 我门签了3方合同~现在等房东去银行申请提前还款~我想问到时候他和银行预约好了。我们去把他的剩下的贷款还了~是不是马上就可以去房管局办过户喃?不会在拖时间吧。 中介是1.5个点子~~老子喊他 收 1 个点子 他说不行~~哎~谁叫我看上了这房子喃~~哎~ 再问个问题, 过户,营业税。是不是国家规定的?是不是有标准的? 这中间还有什么费用喃!谢谢 大家!!感激不尽 北京市提问者：kuaidianzhong
发布于2012-03-18 北京市
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共3个回答
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韩雨轩 丨Lv 0
不贵,银行贷款还了之后要去房管局注销,7个工作日后就可以,过户了,中介费时便宜的了。过户税费都是国家收得,有正式的税收**的,总共是 营业税 5.65%,契税 1.5%(第一次买)3%(非第一次),交易手续费 产权面积*6元/㎡ 转移登记费 80元/户 -
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wtfdfe 丨Lv 2
单从房价上来看,确实买的很划算了,卖二手房属于房东的个人行为,所以期待其降价的可能性不大,除非是房东急等用钱。过户、税费、银行担保服务费、资金安排费等等费用都是属于国家和相关部门正常收取不能避免,都是有一定的标准和额度的,这些费用作为中介公司是无法收取的。成都物价局规定的中介费收取额度是成交价的4%,只要在这个范围内就是合法。一般的中介公司收取双佣,即是房东和客户都收取,一般在1.8到2.0左右,所以你的中介费也是很低的了。最后恭喜你买到好房! -
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朱汤英 丨Lv 4
过户流程:预约还款-注销抵押-(如果要过户,这里还要签借款合同)-查档核税-递件-取证(过户)税费都是国家收取,标准每个地区都不一样,但是同一地区是同一个标准。佣金是国家规定了一个区间,各个中介公司的标准都不一样 -
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