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  • 该合同条款是不是有效?该怎么做?

    条款内容是:在本合同租赁期满前30日,承租方如赞美继续租赁房屋必须与出租方续签合同,并交纳租金,否则,出租方将把房屋另行租出,出租方允许在不通知出租方条件下,拆换门锁,造成后果由出租方承担。 问题是:商铺已经租了七年了,也装修过,每年一续合同,前几次都是合同到期以后很长时间才续签,出租方都没说什么。今年五月八号到期后,没同说,带着东西,五月九号就直接转给别人。出租方这样做是不是合法,长期交易习惯有效吗?能要回出租房吗? 出租方是城建公司,有几百个出租屋,合同是一样,大部分是期满后一段时间才续签,向来没按合同条款办,现在拿合同压人,而且只对自己用这一条,其他还是用往常交易习惯,合理吗?合法吗? 北京市

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    提问者：hunzi96

    发布于2012-03-12 北京市

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共3个回答
  • 提交成功333 丨Lv 4
    你应该是承租方吧,房子你是租不回来了,第一你合同没有续签,房东有权把房子租给下一个租客,第二:合同里面已经写明了合同租赁期满前30日续租,你已经超过了期限,所以没办法了。如果你前期跟房东关系打好了,那根本就不会出现这种问题。
    +1 2012-03-13 举报
  • zdz8904 丨Lv 1
    一般来说:如果您们签合同之前没有其他约定。当合同期到了,他如果要继续租的话,必须要续签合同的。如果在合同期内,他可以转租。但是如果到期了,他没有续签合同,直接转租,不是合法的,你可以强制收回的!
    +1 2012-03-13 举报
  • 装修顾问
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    哪种装修最省钱，我家89㎡果断选第一种！
  • ffwcas 丨Lv 4
    有点没有听懂哦。
    +1 2012-03-13 举报
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