您好,据我了解,如果在保修期(5年)内,由物业通知施工单位维修。超过五年,可以由物业联系维修单位维修;也可自行安排维修。希望我的回答对您有所帮助!

首先,如果这套房子从新房交房开始五年内漏水,由施工方负责,你只需要找物业就行了,拿上你的二手房过户手续就行。如果是从新房交房五年以后,对不起,该你自己负责了,当然你也可以找物业进行维修,但是你需要自己出钱。另外注意是新房交房时间开始算,不是你的二手房交易开始算。

商品房楼顶漏水该由谁负责:要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。房子漏水解决办法:先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽量往上刷点,不要就只是刷地面3、水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。(注意最好还有多余地砖的情况下,如果没有建议看下打大一点,不然只修补一两块很难看)总之,根据实际产生漏水的原因,是因为防水问题、还是水管渗水问题,具体问题具体分析,再进行修补方案确定,不要盲目去做。

您好,据我了解,如果在保修期(5年)内,由物业通知施工单位维修。超过五年,可以由物业联系维修单位维修;也可自行安排维修。希望我的回答对您有所帮助!

房屋外墙渗水,开发商说是施工方的责任,是在推卸责任。对购房户承担房屋维修责任的是开发商,不是施工方。开发商在维修后可以再行追究施工方的责任,但是不能推脱维修责任。因为施工方是开发商委托施工的。

1、房屋合同里说明漏水问题质保是2年是无效的,应以国标5年为准。不过你的也过了5年了。2、房子漏水由谁负责。很简单,过了保修期,就只能由产权人自己花钱维修了。这跟是否有土地证和房产证无关。