1 我通过房产中介买了一套二手房,首付20W,剩下的73W要通过贷款在9月20日前支付.2 一开始中介介绍的是中国银行,这个银行的好处是不需要买卖双方到银行签字办理贷款手续,但由于中国银行对这个房子的评估价只有70W,8层贷款的话,只能贷出56W,所以中介和贷款公司要求我到另一家银行贷款,在那家银行可以贷出67W,我在问亲属借些就可以够了.3 我在一月前已经到银行签署了贷款抵押合同,但卖方却提出各种理由(先是家乡的亲属病危,后是工作忙无时间到银行办理,其实只要一小时的路程,她却一个月都没时间去)不去,现在的讲法是为什么我们不换家银行去申请贷款,我咨询了另外几家银行,也是需要卖家到银行签字的.4 我们签署的房屋买卖合同上讲在乙房办贷款的时候,甲方需要配合,但未讲明如果不配合,会有什么后果5 现在房价已经比签署合同时涨了许多,我即使能够要会首付款,也无法以同样的价格买到相当的房子有人说这种情况即使打官司也赔不了多少,而且卖方因为房价已经升高所以即使她输了依旧可以把房子卖出高价,请问我该如何处理? 北京市