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二手房营业税退税争议
本人(乙方)向上家(甲方)购买二手房。经双方协商约定,该房屋转让产生的所有税费均由乙方支付。本交易的营业税以甲方名义缴纳,实际金额由乙方支付,并保存完税证原件和有关交费的单据。之前因房产政策营业税全额缴纳,现在以房价差额收取,可以退回多交的部分,但因营业税是以售房者身份产生并以他名义缴纳的,届时退税金额会退回其名下帐户。上家要求本人须从中扣除五千元整给他。到底现在本人应该怎么做才可以将那原来属于我交的税款退还到我帐号?上家的做法是否对,他有权利这样索取我交的税款吗?这笔税款房产交易中心那里了解情况并掌握我的证明后是否有权将本人交的税款直接退回给我?还是必须要经法律解决! 北京市提问者：imzzzzz
发布于2012-02-12 北京市
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共6个回答
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zhao15994103117 丨Lv 4
鉴于你这种情况,上家扣除5000元,其余的都给你已经好好了。没有必要去争议了,上家不出面你一分都拿不到。退税根本就不是你的,帮他交税也是你自愿的,也没有说如果退税的话也退你的。到此为止吧! -
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水盟之家 丨Lv 0
合同上体现的有没有由谁付营业税?那是证据,如果有官司应该能赢! -
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lvxiujiecfc 丨Lv 4
让中介帮你去搞定吧 -
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米站国际 丨Lv 4
很复杂,关键是合同中关于税费的认定部分怎么约定的,早期税费由乙方承担的说法房产交易中心可以过户,但后面这样的约定就不能过户了,一定是双方各自承担 或不约定,如果你合同明确上家的税费由你代为承担 那么这次退税应该由你拿 问题是还是要上家配合 若只是私下约定合同中没有明确或明确双方各自承担则就不好弄了。 无论怎么样你单独都是没法退回的,所以还是以协商为主,碰到好的上家给你就给你,碰到不好的 。。。打官司?不好说。 -
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zhaopeng1061 丨Lv 4
让中介出门帮你讨回。 -
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联众江湖 丨Lv 4
满复杂的,首先你们缴纳的营业税是上家的名称而且买卖合同里明确规定双方各付的,所以房产局肯定是要把多的钱退到房东帐户里的。房东是没有权利索取你的税款的,你可以拿出居间协议让他把钱还给你,要让中介公司帮你讨回来。 -
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