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  • 房屋买卖合同发生纠纷,请帮忙

    刚签了一份买卖房屋合同,之前房东说过房子是她一人所有,老伴已去世多年。且房产证与土地证均是她一人名字。现在要进行评估与过户,贷款事宜。房东方面突然出现状况:子女由于占有50%房屋所有权,而如果过户的话房东方面将产生3万元的个人所得税。想让买方承担,这合理么?虽然合同上注明,买方承担个税,但是这个个税与对方继承遗产过户产生的个税,相同么?而且本来就是产权不清,隐瞒事实与买方签约。是否已造成违约责任? 北京市

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    提问者：现实照进梦想

    发布于2012-02-25 北京市

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共8个回答
  • 52Sky 丨Lv 1
    这个事房东存在故意隐瞒造成的 税费不该由你承担
    +1 2012-02-27 举报
  • komas 丨Lv 0
    没有证据不能算他违约
    +1 2012-02-27 举报
  • CESI0920 丨Lv 2
    继承遗产是没有税的,但是继承之后卖房子,就会产生税的,而且还是20%,这个是卖方自己承担的哈!我觉得你们买卖房子的时候,最好还是找中介帮下忙,因为他们对交易的流程,还有过户之类的,会帮你办的彻彻底底的!虽然支付一定的中介费,但是比你们现在扯皮要好的多啊!
    +1 2012-02-27 举报
  • ruyan329 丨Lv 4
    这个个税于你不产生关系,你可以拒交,只是个税问题,也不存在什么大问题违约,解决了就是
    +1 2012-02-27 举报
  • zhiqinge 丨Lv 0
    一般合同上都会有约定,买房只承担一般个税,像20%这样的特殊个税在交易法当中必须有卖方承担,或者双方自行协商
    +1 2012-02-27 举报
  • 魔法天使团 丨Lv 2
    您好!这种情况卖方已经在签订合同时就已经违约了!个税应该是卖方承担了!您是在那一家公司签订的呢,这种基本的情况都没有规避吗?很不专业!
    +1 2012-02-27 举报
  • wcq000 丨Lv 1
    可算违约,我们签合同的时候一般会注明遗产高额个税不在个人税费内。
    +1 2012-02-27 举报
  • zhangyb83 丨Lv 1
    我先请教一下公司律师
    +1 2012-02-27 举报
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