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  • 房屋买卖合同已经签订,但未办理过户登记,我是卖方,可以违约不继续履行过户义务

    房屋买卖合同已经签订,但未办理过户登记, 但是房屋合同没有写具体的房型 结构 光写了个面积. 连储藏室 都没有写进去房子是1991年的单位分房,目前只参加了1次房改,(就是小红本的那种)房子是2007年出售的,有一个简单合同 其实就是协议。没有给买家过户。(当初他自己不想过户因为2次房改要交钱)。当时因为交房的时间还弄出了点小纠纷,那时老婆孩子都不让卖了!现在那片房子要搬迁,所以买家急着过户。由于双协调不过来。我就不想卖了买卖合同 就我一个人签字的(老婆没有签)现在买家起诉我了 说我不履行合同 给买家过户!我就想请问下 我不履行合同 法律上能生效不 房子能回来嘛?顺便在问句·如果败诉了 法院会不会强制 让我给买家过户。 北京市

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    提问者：goilly

    发布于2012-02-24 北京市

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共3个回答
  • XianTiang 丨Lv 4
    可以违约,但是要退款和违约金
    +12 2012-02-25 举报
  • xjn15 丨Lv 3
    单位分房 属于房改房 一般房改房属于夫妻双方共同财产,在法律上严格来说你签订的合同是无效的,因为你爱人没有签字,而现在你不想卖了,如果通过法律解决,是没有一定法律效应的,说实话这只是属于一种道德问题,很无奈呀,放心吧,法律会判定合同是无效的,真不想卖,赔偿买房点违约金吧。
    +11 2012-02-25 举报
  • jojolove 丨Lv 3
    你好 看你们合同主体 如果房产证上面是你的名字 而你又再在协议上签名确认 是要履行合同的 如果败得话呢法院是可以强制过户给买家
    +1 2012-02-25 举报
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