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  • 卖房缴税计算

    售公房一套,父亲与我两人共有(一半为共有财产,一半为我继承)。出售要交什么税?如何计算?上海浦东一套95年竣工的公房,母亲于2003年购置产权,原来房产证上只有母亲一人。母亲去世后一半作为遗产由我继承,另一半是父亲的共有财产,现在房产证是父亲和我两人。2011年完成过户。 北京市

    房产继承 卖房 房产 房产证 举报

    提问者：zdz8904

    发布于2012-03-14 北京市

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房产继承 卖房 房产 房产证 产权 公房 过户

共13个回答
  • karwan 丨Lv 4
    售后公房,无营业税,但是要出售的话需要到浦东档案馆拉原始资料。如果房子是家庭唯一一套出售无个税。如果不是唯一的话需交全额20%的个税
    +1 2012-03-16 举报
  • 用户名不为空2010 丨Lv 3
    你好!按照你的描述,此房过户到你和你父亲的名下还没有满五年、所以应该缴纳营业税:全额的5.65%或差额的20%,个税2%;一般类似于你这种情况的都会去做一个遗产公正,不用过户到你们的名下就可以直接出售,会省下很多税的。
    +1 2012-03-16 举报
  • shanxj 丨Lv 3
    营业税没有了,如果是唯一个税也没有了.
    +1 2012-03-16 举报
  • 拳打山东二哥 丨Lv 3
    如果是唯一一套,就没什么大项目的税收了,不是的话要交个人所得税
    +1 2012-03-16 举报
  • telly1234 丨Lv 2
    一般卖房需要交纳 全额营业税百分之5.65或差额百分之20.
    +1 2012-03-16 举报
  • 仰脖伸腰真舒服 丨Lv 3
    假设是满5年,唯一的,就不需要什么税了,
    +1 2012-03-16 举报
  • 鸭梨很大2010 丨Lv 0
    以为有你继承了,所以是一定要交个税的,以为是售后公房,所以要交总价1%的一半
    +1 2012-03-16 举报
  • 妈妈的小小棉袄 丨Lv 0
    如果满五年唯一一套就没什么税的,如果不是唯一的,要交差额20%的个税
    +1 2012-03-16 举报
  • 网速就这好 丨Lv 4
    如果是唯一,就是没有税的。
    +1 2012-03-15 举报
  • kuaidianzhong 丨Lv 4
    售后公房,无营业税,但是要出售的话需要到浦东档案馆拉原始资料。如果房子是家庭唯一一套出售无个税。如果不是唯一的话需交全额20%的个税。
    +1 2012-03-15 举报
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