处理父亲的房产,是预先在房产证上添加为共有人还是将来作为遗产继承,哪一项更划算?-买房

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guchi1963 丨Lv 5

1.如果现在将我加为此房产的共有人,我应该办理什么样手续,应该支付多少费用?上海地区的相关税率是多少?加名字相当于二次买卖,主要看房子是否满5年唯一,是普通还是非普通,再看怎么交税。2.一旦成为了房屋共有人,等我父亲百年后,我如需出售此房屋是否还需要办理其他什么手续、支付什么费用?如果要出售的话,需要到公证处先公证一下,交2%的公证费和0.1%的评估费,然后再过户到你自己名下。如果再出售的话,主要看这套房子是否是你父亲留给你的唯一一套住房,如果是,根据正常的二手房交税即可,如果不是的话,你继承你父亲的50%部分要强征20%的个人所得税3.如果现在什么也不做,等我父亲百年后,按照遗产继承的手续办理过户既而出售房屋,那么我需要支付哪些费用?最主要是看是否是你父亲留给你的唯一一套住房,如果是的话,都按正常二手房的买卖交税,如果不是的话,就要按房款的20%强征个税了

+1 2012-02-27 举报
luanchang 丨Lv 3

继承的话要看你是否有其它房产,有的话就需要缴纳房屋评估价的20%,说是还是现在过户到你的名下比较划算的

+1 2012-02-27 举报
ying95 丨Lv 0

继承的话要看你是否有其它房产,有的话就需要缴纳房屋评估价的20%,说是还是现在过户到你的名下比较划算的,

+1 2012-02-27 举报