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房子卖家托着不过户怎么办?
去年年底我买的房子,因为我的手续不全和快放假了,没有办完过户,只签了合同,交到中国银行30%房款银行监管和交了房东二万定金,协商过完年手续齐了在办理,房东因为回老家发展,就委托他朋友(以前在中介上班)和担保公司来办理,过完年过来我又交了20%房款到中国银行监管,在银行已经批准贷款赎楼,准备房东却已经断供三个月了,楼无法赎出,而且房东手机一直关机联系不到,有什么办法可以继续办理,中介通过他亲戚联系到他,说最近会存进去,可是又不愿意告诉我们他的新手机号。我猜这房子可能他不想卖了吧!问题是他这样托一下去,情况会怎样,合同会失效吗?还有我办理银行货款三个月后会不会又要重新申请,现在政策这么严,都不好办! 北京市提问者：DeliaYK
发布于2012-03-21 北京市
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共4个回答
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最佳首页 丨Lv 3
正确表述你的诉求,仔细查看你签过的合同及相关其他合法手续!如收据等,催促中介或房东尽快履行义务和职责,提出办妥的最后时间表!不然要进一步采取措施,捍卫自身的合法手续!做到合情合理合法!做到从容不迫,沉着应对! -
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jxlgy197 丨Lv 3
首先合同不会失效,合同是有规定最后过户的一个日期的,一但房东过了最后期限您就可以追究他的违约责任,逾期超过15天您可以单方面解除合同并要求赔偿房价的百分之二十的违约金,房东如果是故意拖时间可以通过法律途径来继续执行。 -
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wzq1900 丨Lv 3
合同有效的,如果因为他得原因,逾期不履行协议的话,马上申请执行,因为,中介可以解除之前所签的合同。 -
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wzyl7g 丨Lv 2
可以的只要还钱就可以的啊! -
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