办完的产权证可以增添配偶子女为权利人吗?-买房

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2005xuyue 丨Lv 4

加配偶的名字很简单,只需要付一点点的手续费就可以了,并且以后出售什么的都完全不受影响。加子女的名字的话就会涉及到如下的几个问题:第一,可以选择赠予给子女,但是这样会有后遗症,就是假如以后出售,受赠部分得全额征收20%的个人所得税;第二,如果是以过户的名义来做的话,那么,假如您的这一套房在5年内转让的话,依现下的政策,过户的这一部分产权是要全额片5.6%的营业税的;第三,在限购限贷的当下,过户到子女的名下了,可是会浪费掉一个宝贵的购房或贷款的名额的哦,以后他(她)再买房或贷款都很有可能会受到影响。

+1 2012-02-04 举报
比你有型丨Lv 0

如果房子是婚后购买的,配偶的加不加都一样都属于共有的,如果婚前的房子,就可以加上.如果子女年满18岁也可以加上,但一旦加上了就没有名额买房了。

+1 2012-02-04 举报