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  • 购买二手房,房产证已过户,银行尾款也已打入原房主账户,但是她不交房子怎么办

    现在银行放款慢,要求房贷者(我们)交纳2000元的融资费,我们经过了解觉得这笔费用不太合理,就不太想缴纳,业主着急用钱,没经过我们同意就自己缴纳了融资费,银行尾款于6月14日打入业主账户。现在业主要求我们补偿她2000元的融资费,要不然就拒绝交房,态度十分恶劣,让人很窝火。购房合同上写的是甲方在收到除物业交割保证金之外的款项后在2011年4月6日之前向乙方缴纳合同项下的房产。。。。合同是1月9日立的,之所以写的4约6日指的是合同订立之后的3个月内。我们是第一次买房子,竟然遇到这种窝囊事,大家帮忙说说应该怎么办?说实话,考虑到业主的难处和等银行放款时间的消耗,我们都打算缴纳那个钱了,但是业主现在拿交房来威胁我们,心里就很不服气,并且业主的房子一直在出租,直到现在还在出租,谁能帮我们想想办法,初入社会什么也不懂 北京市

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    提问者：lmm0978

    发布于2012-01-28 北京市

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交房 过户

共5个回答
  • 给你好看不坑爹 丨Lv 4
    一般买二手房,从签合同到过户三个月是很正常的,从法律流程上看未过户前,业主有房子的支配权的,但过户后一般20天出产证,其后3个工作日买方贷款的话会有银行发放贷款,支付完尾款,3-5天,按行规业主应该交房的,卡在这个环节,业主是要负绝大部分责任的,可与为您服务的中介做下沟通,坐下来三方心平气和协商一下,找到双方的平衡点,吃点亏肯定会有,但主责任非在买方,所以可以承担一部分,不可过多,此外,作为服务方的中介也是有责任,其整个服务流程不仅是新业主拿到产证,还应到旧业主搬出,交房后整个交易流程才算完成。万不得已,诉诸法律(不推荐)。
    +12 2012-02-01 举报
  • 月跳跳 丨Lv 4
    买卖双方商量着办吧,既然业主帮你们垫了2000元融资费,说明他是主动积极配合你们放款的,你们把2000元钱给业主就得了,交易中,遇到问题都是商议着办的,不要因为这点事就觉得自己吃亏,这样不利于解决问题,你们觉得窝囊,业主帮你们垫钱,你们不给他补偿,他心里也不会舒服的,所以一着急,也就说出过火的话来,互相体谅吧!
    +11 2012-01-31 举报
  • lazychen 丨Lv 1
    其实如果是想您所说的银行未经你们同意就收钱放款的话 那问题出在银行 但现在追究谁的问题根本没意义 钱能解决的事都是小事情~ 就是要钱嘛~ 给好啦 然后你再收出租出去的房费不也挺好
    +1 2012-02-01 举报
  • 鱼子韩 丨Lv 3
    不是必须走法院途径,不要选择这条路,海淀朝阳这样的大区,打官司需要花费一年左右的时间的,浪费的是双方的时间精力,对谁都不好,这事,不是大事,也不至于上法庭
    +1 2012-01-31 举报
  • 恋人宿舍 丨Lv 4
    只能准备打官司了,具体的可以询问中介公司
    +1 2012-01-31 举报
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