重庆二手房营业税征收是怎么样的?-买房

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重庆二手房营业税征收是怎么样的?

我在重庆南岸区中介看了套房子,是这么个情况:这房子未满两年,但中介告诉我计差额营业税都有8107元,光是差额营业税都有这么多啊?中介说业主买成2300的套内.现在我买成4500的套内,67平方套内,二手房营业税征收究竟是怎么样征收的?请懂的人士帮忙算下,谢谢 ··急1!~~!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 北京市

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提问者：电子与生活
发布于2012-01-20 北京市

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营业税业主二手房中介房子

共3个回答

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卢友芳 经纪人

你现在买房是不用缴纳营业税的,首先确定中介告诉你差额征收营业税的说法是对的,上面也有人回答过了,营业税两种征收方式:1 现在成交价和当时成交较差额的20% 2 按现在成交价的5.55%征收。但是这个税是可以规避的,方法很简单,也是符合国家规定的正常方法。问题就出在差额征收这上面,首先他当年成交价是2300元/平米,但是现在的成交价就不是确定的了(你和房东现在签订的买卖价格和你准备报税的价格根本就不需要一致),你报税的时候完全可以按照重庆规定的房屋最低成交价(即指导价)报税,我不清楚你买房的地段位置,所以没法告诉你指导价具体多少,但是可以回答你的是指导价肯定低于2300元/平米的,所以按照国家的规定你的差额为负,即不征收营业税。这种方法中介公司应该是非常清楚的,他们之所以那么说,就是想多收点钱而已

+13 2012-07-25 举报
zhenmanga 丨Lv 2

你现在买房是不用缴纳营业税的,首先确定中介告诉你差额征收营业税的说法是对的,上面也有人回答过了,营业税两种征收方式:1 现在成交价和当时成交较差额的20% 2 按现在成交价的5.55%征收。但是这个税是可以规避的,方法很简单,也是符合国家规定的正常方法。问题就出在差额征收这上面,首先他当年成交价是2300元/平米,但是现在的成交价就不是确定的了(你和房东现在签订的买卖价格和你准备报税的价格根本就不需要一致),你报税的时候完全可以按照重庆规定的房屋最低成交价(即指导价)报税,我不清楚你买房的地段位置,所以没法告诉你指导价具体多少,但是可以回答你的是指导价肯定低于2300元/平米的,所以按照国家的规定你的差额为负,即不征收营业税。这种方法中介公司应该是非常清楚的,他们之所以那么说,就是想多收点钱而已。

+12 2012-01-22 举报
fang2077688716 丨Lv 1

外地三无人员可以在重庆购房吗

+1 2018-04-29 举报