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  • 我家的房子有我父母和我的名字,我想把我的份额转给他们,房产份额转让税费计算

    大家好,我家的房子有我父母和我的名字,我想把我的份额转给他们,我们买的时候23万元,已过5年,请问税费大概是多少?例如现在卖60万,请问买卖双方的大概税收是多少,能有大概的数字吗? 北京市

    税费 购房 房产 购房税费 举报

    提问者：ask6742365647

    发布于2019-12-16 北京市

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共4个回答
  • ask6227470159 丨Lv 1
    过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让。税费约为此人份额报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    +1 2019-12-16 举报
  • ask9450075125 丨Lv 1
    过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让。税费约为此人份额报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    +1 2019-12-16 举报
  • ask9736449570 丨Lv 2
    第一:建议采用买卖的方式而非赠与的方式转让你的份额;第二:房产证没注明每个人占的份额比例的,可以将自己那份定为最低,再转让。那样,既考虑到以后又考虑到现在,你所应交的税费就比较少了
    +1 2019-12-16 举报
  • 茶叶的味道 丨Lv 0
    到房产所在地的房产交易中心办理。可把其中一人所占的份额房产赠予或买卖过户给其它人。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产。
    +1 2019-12-16 举报
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