售后公房 看你是不是唯一一套 跟房子满不满五年没关系 唯一一套 就一个中介费 不唯一 有个个人所得税 和中介费

人从市场上购买已购公有住房,按规定补交土地出让金后,此公有住房变成商品房。计算方法:应纳税所得额=销售额-购买价款-补交的土地出让金-合理费用应纳税额=应纳税所得额×20% 房产交易其他税费 营业税 按其售房收入减去购买房屋价款后的差额的5%缴纳营业税 房龄<两年 全额征收营业税 房龄≥两年 普通住宅免征营业税 土地增值税 对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税 契税 个人购买自用普通住宅,暂征收销售额1.5%的契税 印花税 商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收举例:各种税费如何算? 买主罗先生要过户的房子是一套单价5600的90平方米的再上市已购公房(已交易过一次,转变成商品房性质,无需再缴纳土地出让金)。 需缴纳税费包括: 个税=(5600-4000)×90平米×20%=28800; 营业税=5600×90×5%=25200元; 契税=5600×90×1.5%=7560元; 印花税=5600×90×1‰=504; 合计=62064元,占到总房价的12.3%。

看你产证满五年吗?满五年唯一没税,不满五年全额营业税+个税房价的6.65% 满五年不唯一就一个个税1%

看满五不满五 唯一不唯一

和商品房差不多,但是个税只有一个点!