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    您好,现在国家建设新农村,国家征的土地,在村庄盖楼房,给房产证,准建证,购房合同使用权50年,请问这属于小产权吗?可以过户买卖吗?求解说,谢谢你。 北京市

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    提问者：天眼老虎

    发布于2012-04-01 北京市

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共5个回答
  • 麦田UU 丨Lv 0
    国家征地,应该有《国有土地使用证》,《建设用地规划许可证》,《建设工程规划许可证》,《建设工程施工许可证》,《商品房销售(预售)许可证》,还有住宅质量保证书,住宅使用说明书,在一个银行可以贷款,这样的房子基本就没有什么问题了,可以放心购买。
    +1 2012-04-02 举报
  • LIUZM 丨Lv 4
    使用权?还是50年?比较模糊。。工业用地50年,比如是公寓产权,可以买卖。使用权看情况,没有更详细的资料了吗?使用权房证不是说房子是你的,而是房子产权是某单位的,只是给你使用,可不可以转让要看产权单位。
    +1 2012-04-02 举报
  • 林林hy 丨Lv 4
    应该能
    +1 2012-04-02 举报
  • 姑苏e族 丨Lv 4
    正常来讲,要看取得该土地的形式,再看看购房能不能贷款,还要知道售楼时有没有五证.国有产权的普通住宅使用年限是70年(从开发商取得土地使用权开始计算),正常说工业用地50年,商业用地40年.能不能过户要看当地的具体情况.
    +1 2012-04-02 举报
  • ffff5206 丨Lv 0
    差不多
    +1 2012-04-02 举报
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