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购房 地产 房地产 营业税 购房税费

共6个回答
  • ask4314672669 丨Lv 2
    您好。2016国家最新的房地产营业税税率是5%.不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。望采纳。
    +1 2019-12-15 举报
  • ask5833917536 丨Lv 1
    您好。2016国家最新的房地产营业税税率是5%.不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。望采纳。
    +1 2019-12-15 举报
  • ask1000746521 丨Lv 1
    你好,2016二手房交易,营业税的原政策如下:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
    +1 2019-12-15 举报
  • ask2508189556 丨Lv 1
    从我知道的消息是,房子是够满五年,只涉及到营业税和个人所得税的收取,其他税费不变。房子未满5年,全额征收营业税,满5年就免征。个人所得税也一样。希望对你有帮助。
    +1 2019-12-15 举报
  • ask1417994650 丨Lv 2
    2016北京二手房营业税政策是:个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。目前住房营业税的算法是:1、如果是普通住房,只要房屋满了2年住房营业税就免征;如果不到2年,住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。2、如果不是普通住房,不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%。
    +1 2019-12-15 举报
  • ask829091584 丨Lv 2
    1、契税:非普通住宅按买价征收3%,由买方承担(你的住宅属于非普通住宅);2、营业税:按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,由卖方承担,3、个人所得税:取得房产证未满5年,按交易差价的20%收取,卖方承担。
    +1 2019-12-15 举报
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