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  • 我买了房子,刚签订了购房合同。现在想把房子卖了。需要交易税吗?得交多少?房产证还没下来。

    请专业的人帮我解答下。在房产证没下来之前,只签订了购房合同并办理了贷款的情况下,我想把房子卖了。需要交多少钱一个P,或者是百分之多少? 北京市

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    提问者：沫沫安然

    发布于2012-03-29 北京市

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共11个回答
  • 在线问 打电话
    祝春明 经纪人
    如果你那边的开发商可以转合同的话，是不存在税费的，不过一般开发商会收取一定的费用。如果不能转合同，就只能等房产证下来以后才能过户交易，税费按照二手房来交纳。营业税5.6%，个税1%，交易手续费3块×建筑面积
    +12 2012-10-31 举报
  • 英语直通车 丨Lv 3
    1.可以去问开发商还可不可以转合同,如果可以,直接转合同就行,不用太多钱2.如果不可以转合同,都可以买卖,只能在公证处打公证,你是按揭的情况需提供:商品房买卖合同、抵押合同、房交所备案登记证明、身份证、婚姻证明、户口本.3.等下证了在买卖,现在卖方都是尽收,所以你不用出任何费用
    +12 2012-03-30 举报
  • 纽森家族 丨Lv 4
    如果房交所备案了的话 开发商是不能改得 只有等证办下来 过后才能交易了
    +12 2012-03-30 举报
  • 难念九月 丨Lv 1
    如果是还可以转合同 就不需要费用 如果是不能转合同 都只有走二手房程序了
    +11 2012-03-30 举报
  • 灵剑江湖 丨Lv 4
    不需要需要改合同名字,开发商会收取一定的费用,这个费用不太确定,每个地方也不一样,一般就几万块吧。
    +11 2012-03-30 举报
  • 极度高空 丨Lv 5
    如果房交所已经备案登记了,那就只有等房产证下来以后进行交易。如果没有备案登记,可以去开放商处转合同,
    +10 2012-03-30 举报
  • 茶叶的味道 丨Lv 0
    如果是还可以转合同 就什么费用都不需要 如果是不能转合同 都只有等证下了才能买卖 (但是可以提前交易,等证下)
    +1 2012-03-30 举报
  • sdhfio 丨Lv 2
    你这个可以有两种方式出售 第一:直接转合同(必须开发商认可) 这样的话你就不需要交钱了。 第二:直接出售,那么需要交契税大修基金,然后等到房产证下来之后过户给买方,你所需要交的是,1%的个人所得税,5.6%的营业税(满5年的非普通住宅可免) 3x建面的交易手续费。 或者用购房合同去做公证,等房产证下了之后由买方去领证同时去过户,这样的话你可以谈尽收,不需要出费用了! 楼主只有这两个办法最可行,而且是最安全的,望采纳!
    +10 2012-03-30 举报
  • 艾斯比保龄 丨Lv 4
    就在开发商那里找熟人 送点礼都好办 花不了多少的 那用的着几万哦 几千快都可以搞定啊
    +1 2012-03-30 举报
  • 小乔一 丨Lv 0
    只要是你的资料交上去了 并且已经房管所备案了, 银行的审批已经过了的话 那你就和过户一样承担卖方该承担的费用 相反那些程序都还没有走完 那你只要找开发商 要求他转合同 这样你就不用承担费用了 前提是开发商愿意帮你的忙
    +1 2012-03-30 举报
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