-
这份“房屋买卖合同”是否具备法律效益?（来自连云港房地产开发公司小区）
我的父母通过熟人介绍去年购得一套二手房,当时房子尚未盖好,还没拿到钥匙,由于此楼是当地居民的回迁房,并未办理房产证,买卖此房产时被告知,房地产开发公司不给办理更改协议上的户名,同时房产证的办理也不能确定;所以当时为了保证交易的合法性,只与卖房人签了一份“买卖合同”,大意是说此房产已经归属买房人所有,卖房人在能够办理房产证时须与买房人一同前往办理,之后再办理过户手续等等。在签定合同时,买方已支付给卖方9万元的房款,买卖合同上注明此款为预付款,为保障合同的顺利履行,合同规定如若单方不履行合同,须双倍返还房款。现房子买方已拿到钥匙,由于房价的上涨,卖方现反悔,要求买方增加房价。1.这份“买卖合同”是否具备法律效益?2.卖方要求是否合法?3.如买方坚持不增加房款,买方的双倍返还已付房款的要求能否得到支持? 北京市提问者：尹怡人
发布于2012-02-19 北京市
相关搜索推荐
共6个回答
-
-
![]()
-
zhcpkgpxrv 丨Lv 2
1、具有法律效益2、卖法要求合理,合法,去年的价格与今年大相径庭,而购买方也只支付了9万而已,又不是全部支付3、可以要求全部双倍返还,但是返还的上限,法律只支持总房价的20%,在不超过20%的情况下是可以要求返还18万的。 -
-
-
![]()
-
恒大前锋 丨Lv 4
你们的合同是有效的,卖房要是不买则需双倍返还支付的9万房价款,。不过在上海一套买卖房屋支付9万明显你们的买卖合同违约责任有点少。 -
-
-
![]()
-
书展上面看黄书 丨Lv 4
合同的原则是:公平,公证,自愿,这份合同肯定是有法律效应的。 -
-
-
![]()
-
帅得惊动了天 丨Lv 4
合同的原则是:公平,公证,自愿,这份合同肯定是有法律效应的。钥匙交付给你了,就证明使用权是属于你的了,当时不知道有没有写交付确认书,或者合同里面有没有注明什么时候交房!你不搬走 ,他拿你没辙!!! -
-
-
![]()
-
月跳跳 丨Lv 4
具有法律效率的 -
-
-
![]()
-
huangdabian 丨Lv 0
可以得到支持的 -
热门人气推荐
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
关注成功