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  • 房产证上只有产权人一人,同时也是户主,如他死亡,如何办理产权人变更手续?

    首先说明,我是上海普陀区的,十多年前我家买下了一套私房,当时政策规定,户主必须为上海户口的成年人,因是知青家庭,所以那时父母都为外地户口,而我未成年,所以产权证上用了我外婆的名字(产权人只有她一人),户口簿上户主也是她,现户口簿上还有我和我母亲的户口。现在我想把老婆的户口迁入该处私房,但地区派出所说因为户主不是我,不是户主直系亲属就不能迁,而办理户主变更要花一笔不小的手续费。因外婆年事已高,瘫痪在床多年,身体状况也越来越差,我考虑等外婆百年之后,就面临着产权人变更和户主变更两大问题。我想问,像这种只有一名产权人,同时也是户主,如果他死亡,我如何变成产权人和户主,谢谢大家了,问题比较复杂呢。ps:该房不会出售,主要是等动迁,街道的人说动迁不看房产证的,哪怕产权人已死亡也不要紧的,我总觉得这有问题,如果唯一产权人死亡,那这产权证不是没用了吗? 北京市

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    提问者：batimc2008

    发布于2012-01-24 北京市

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共3个回答
  • vividuoduo 丨Lv 4
    1.做房产交易,你外婆年龄大,可以做个公证委托,有你或你的父母为受托人,代其办理此房产的买卖交易手续,过户给你的父母或你。2.立遗嘱,有你或你母亲继承此房产。建议你选第一种方式,没有后果之忧。至于动迁,街道说的也不完全准确,产权和户口都有关系的
    +1 2012-01-27 举报
  • 小眼睛女人 丨Lv 3
    首先,产权和户口是两码事。房屋的产权看产权证,不看户口。其次,你外婆百年后,她的财产有她的子女继承;也就是说你的母亲、你的姨和你的舅舅都能继承,但你却不能。第三,从你介绍的情况看,你外婆名下的房屋其实是你父母购买的,我建议:趁你外婆在世期间,就把该房屋的产权过户到你或你父母的名下,或是让你外婆立份遗嘱,待她百年后,房屋有你继承。
    +1 2012-01-27 举报
  • 鲁提辖拳打陈冠希2010 丨Lv 3
    按优先继承
    +1 2012-01-27 举报
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